Продажа дома — непростая задача, и она может быть еще труднее, если вам придется делать это в условиях плохой экономики. Но когда наступит подходящий момент, выставление вашего дома на продажу может принести вам самую большую финансовую выгоду в кратчайшие сроки. Некоторые вещи делают профессионалы, но если вы ищете способы ускорить продажу, вот несколько быстрых обновлений, которые помогут вам превратить ваш дом в объект, привлекательный для многих покупателей. Поэтому, прежде чем составлять список, рассмотрите эти семь обновлений, которые помогут продать ваш дом быстрее и дешевле.
Комнатные растения
Ничто так не продает дом так, как запах свежих цветов, и, имея это в виду, вы можете попробовать посадить комнатные растения. Будь то пожилая пара или представитель компании «купим дома быстро» — всем понравится дом с растениями в нем. Трудно понять, сколько зелени нужно, но исследования показали, что комнатные растения увеличивают продолжительность пребывания людей в доме в среднем на 15 минут. И если вы продаете свой дом по высокой цене, вы не можете позволить себе пропустить лишнее время внутри. Вот советы по правильному выбору комнатных растений:
- Выбирайте растения, которые произрастают в вашем районе.
- Не выбирайте ядовитые растения. Чтобы узнать, является ли растение ядовитым, спросите о нем в местном питомнике.
- Не выбирайте растения, которые слишком велики для вашего пространства.
- Выбирайте от шести до семи различных видов комнатных растений.
- Лучшее количество комнатных растений для комнаты — девять, но вы можете обойтись и от трех до 16.
- Чтобы ваш дом хорошо пахнул, попробуйте бодрящие ароматы, такие как герани и лаванда с ароматом цитрусовых.
Освещение
Когда люди входят в дом, они ищут лучший маршрут, чтобы с легкостью попасть в каждую комнату, и именно поэтому освещение может играть такую важную роль, когда дело доходит до продажи вашего дома. Вам нужно обеспечить достаточно света для каждой комнаты, но не слишком много. Помня об этом, вы можете избавиться от старых или сломанных ламп.
Кроме того, разные типы освещения создают разную атмосферу. Например, встраиваемые светильники создают теплый свет на кухне, а светильники под шкафом лучше смотрятся в ванной комнате. Если вы не уверены, какой тип света вам следует установить, просто попросите специалиста помочь вам определить ваши потребности в освещении.
Пространство для развлечений
Ваш дом будет продаваться вместе со своими комнатами и декором, но вы также можете дать своему дому преимущество над конкурентами, предоставив место для развлекательных целей. Если у вас есть комната, которую можно использовать для приема гостей, это может помочь вам заработать много денег. Бонусная комната или даже готовый подвал — еще один отличный способ привлечь потенциальных покупателей, потому что большинству людей нравятся уютные места, где они могут развлечься.
Расстановка мебели
Обычно в доме все организовывается по вкусу хозяев, но есть универсальные улучшения, которые можно сделать, чтобы комната выглядела менее обжитой. Например, если у вас открытая планировка, попробуйте поставить всю мебель для гостиной с одной стороны комнаты, а с другой — ничего. Это позволит покупателям видеть всю комнату, не разбираясь с вашей старой мебелью.
Поэтому в каждой комнате дома вы должны попытаться создать более просторный вид, сдвигая предметы ближе друг к другу и оставляя промежутки между ними. Сначала это может сделать комнату меньше, но это дает потенциальным покупателям лучшее представление о том, как они могут использовать каждое пространство — что обычно является первым шагом при принятии решения о покупке дома.
Выбор правильного цвета краски
Вы можете подумать, что выбор правильного цвета краски имеет значение только при оформлении комнаты, но это далеко от истины. Важно учитывать, как каждый оттенок цвета меняет настроение в той или иной комнате. Если вы пытаетесь продать свой дом, может быть полезно избегать таких цветов, как желтый или красный, потому что они могут сделать комнаты меньше и теплее соответственно. С другой стороны, если вы хотите, чтобы люди хорошо относились к вашему дому, попробуйте использовать более светлые тона для окраски стен. Это поможет скрыть грязь и создать чистый вид, который оценит любой потенциальный покупатель.
Настенный декор
Людям нравятся яркие настенные постер и фотографии, и они во многом влияют на то, как покупатели относятся к вашему дому. Вот почему важно подумать о своем настенном декоре, прежде чем ставить что-то слишком занятное на стенах. Убедитесь, что ни на одной из ваших фотографий нет дыр и разрывов, и постарайтесь не прислонять их к стене, потому что это создает беспорядочную атмосферу.
Если вы не хотите тратить слишком много денег на картины для стен, есть множество недорогих вариантов. Например, вы можете выбрать принты местных художников или найти те, которые соответствуют теме вашего дома, например, пейзажи в спальне.
Кухня
Кухня — это сердце любого дома, и если вы хотите убедиться, что ваш дом быстро продается, вам следует быть особенно осторожными, когда дело касается этой комнаты.
Таким образом, вы должны попытаться удалить жир из духовки и избавиться от всех специй, которые стали непригодными. Вы также должны убедиться, что под раковиной нет протечек или ржавых приборов нигде не видно.
Сами по себе бытовые приборы очень влияют на то, как люди относятся к кухне. Если у вас старый холодильник, вы можете заменить его на более новую модель — или даже просто избавиться от него, если он действительно старый. Точно так же наличие новой плиты и посудомоечной машины может помочь показать потенциальным покупателям, что остальная часть вашего дома находится в отличном состоянии.
Это лишь некоторые из простых советов по обновлению вашего дома в соответствии с потребностями покупателей. Независимо от того, на каком этапе процесса продажи вы находитесь, многие из этих идей могут быть реализованы без особых затрат времени и денег с вашей стороны. Все, что нужно, — это немного творчества, и вы сможете продать свой дом намного быстрее.