Киев является экономическим и деловым центром страны. В этом городе есть огромное количество возможностей для бизнеса любого масштаба: от стартапов до крупных корпораций. Одним из главных вопросов, с которым сталкиваются предприниматели и компании, является выбор подходящего места для работы сотрудников и приема клиентов. Рассмотрим особенности и преимущества аренды офисов в разных локациях.
Бизнес-центры
Помимо обеспечения всей необходимой техникой, мебелью, инфраструктурой, в БЦ также оказываются дополнительные услуги:
- круглосуточная физическая охрана;
- уборка;
- обслуживание вентиляционных систем.
По желанию можно зарегистрировать свое предприятие по полученному юридическому адресу. Чаще всего аренда офиса в бизнес центре предлагается долгосрочно с возможностью расширения помещений при разрастании компании. Подобрать офис в таком здании легко с помощью сервиса A-office, который представляет собой обширную базу данных по аренде и продаже коммерческой недвижимости.
Офисы в квартирах
Эта категория офисных помещений имеет самую низкую арендную плату и цены на коммунальные услуги. Для компаний закрытого типа, которые не принимают гостей, такой выбор будет достаточно удобным. В Киеве можно найти целые дома, где все помещения сдаются в аренду в качестве офиса. В них, как правило, есть все удобства для работы. Иногда в квартирных офисах предоставляется охрана.
Среди недостатков можно выделить отсутствие возможности зарегистрировать юридический адрес компании и возможные конфликты с соседями.
Нежилой фонд
Большинство объектов расположено на первых и последних этажах жилых домов, а также в торговых помещениях. В отличие от бизнес-центров, в таких помещениях отсутствуют дополнительные услуги. Однако, если офис находится на первом этаже и имеет отдельный вход с фасада, его можно успешно использовать для коммерческой деятельности, в частности, для организации продаж. Такой вариант расположения позволяет легко привлекать внимание потенциальных клиентов и обеспечивает удобный доступ в помещение.
В таком офисе могут располагаться банк, страховая компания, турагентство, нотариальная контора, выставка-продажа и другие подобные организации. Арендная ставка на такие помещения может быть даже выше, чем на профессиональные площади.
Районы для аренды офисов
Каждый стремится найти помещение в престижном и удобном районе, однако это повышает арендную плату и не всегда позволяет разместить дополнительные помещения, например, склады для продукции. Поэтому стоит рассмотреть варианты в разных частях города:
- Центр (Подольский, Печерский, Шевченковский районы). Здесь обычно находятся офисы представительского класса или точки активных продаж, где важен доступ к транспорту, чтобы клиенты могли быстро прибыть на место из любой части Киева. Наличие множества станций метро позволяет быстро добраться до места работы на этом виде транспорта.
- Районы недалеко от центра (Святошинский, Соломенский, Днепровский, Оболонский). Арендовать офис в районах, прилегающих к центру, предпочитают компании, которым не нужно платить за престижное местоположение, но при этом важен доступ к транспорту. Стоимость аренды в этих районах ниже, чем в центральных, при этом здесь меньше пробок и легче найти парковочное место на прилегающей территории.
- Районы вдали от центра и на Левом берегу Днепра. Промышленные зоны привлекают организации, заинтересованные в близком расположении офисов, складов и производственных мощностей. В жилых массивах размещаются офисы компаний, продающих товары и услуги для населения.
Выбор района для аренды офиса зависит от специфики бизнеса, предпочтений сотрудников и требований к инфраструктуре.