Рынок жилья порой может казаться очень сложным, но его пользу сложно переоценить, особенно если вы думаете о продаже своего дома. Поэтому вам нужно убедиться, что ваш дом оценен по оптимальной цене, и для этого есть некоторые улучшения дома, которые вы можете сделать для этого.
Обновите фасад
Смена обшивки фасада вашего дома — непростой проект реконструкции, и он может стоить немалых денег, но он имеет ряд преимуществ, которые делают его невероятно стоящим. Процесс рендеринга включает в себя нанесение дополнительного слоя на внешние стены вашего дома. Этот дополнительный слой представляет собой тип облицовки, который может быть изготовлен из цемента, полимера, силикона или акрила, и он защищает дом от атмосферных воздействий и дождевой воды.
Эта штукатурка защищает ваш дом от сырости и атмосферных воздействий, но также повышает привлекательность дома. Вы можете использовать множество цветов и стилей рендеринга для своего дома, придавая ему всплеск цвета и выделяя его среди других домов на рынке. Помимо повышения привлекательности, это также помогает улучшить первое впечатление потенциальных покупателей и может повысить энергоэффективность объекта.
Решаем любые структурные вопросы
Очевидно, важно, чтобы любой дом, который вы продаете, был структурно прочным. Агенты по недвижимости будут нанимать геодезистов, чтобы проверить это, и если они обнаружат какие-либо структурные повреждения или проблемы в вашей собственности, это, без сомнения, снизит стоимость вашего дома.
Чтобы этого не произошло, оцените свой дом у специалистов по недвижимости и посмотрите, каким строительным нормам он соответствует, а каким — нет. Проверьте недвижимость на наличие сырости, трещин или провисания крыши и стен. Тщательно проверьте имущество на предмет заражения насекомыми, которые могут нанести непрерывный ущерб, а затем решите все структурные проблемы, обнаруженные вами и вашей командой специалистов по недвижимости. Даже крошечные вещи, такие как сломанная черепица, могут изменить привлекательность вашего дома и повлиять на стоимость вашего дома.
Улучшить отопление
Дома продаются лучше и намного дороже, когда в них есть эффективное центральное отопление. Проверьте систему центрального отопления вашей собственности на наличие проблем и устраните их как можно скорее. Это не те улучшения дома, которые потенциальные покупатели будут стремиться сделать, поэтому, чтобы получить максимальную отдачу от вашего дома, важно, чтобы вы сделали это в первую очередь. Ваше центральное отопление должно работать, но также должно быть максимально эффективным. Более высокая энергоэффективность будет коррелировать с более высокой запрашиваемой ценой.
Чтобы еще больше повысить ценность вашего дома, вы также можете добавить модные радиаторы. Элегантные, современные и стильные радиаторы украсят ваш дом, а также сделают его более запоминающимся для тех, кто пришел его посмотреть.
Подумайте о пристройке или садовой комнате
Пристройка или садовая комната — отличный способ увеличить площадь и ценность вашего дома. Вам потребуется разрешение на планировку, но добавление чего-то вроде зимнего сада, мужской пещеры, студии или садового пространства обеспечит больше жилой площади, места для хранения и придаст вашей собственности садовую привлекательность, которой в противном случае ему не хватало бы.
Преобразование чердака
Вам не нужно какое-либо разрешение на планирование для преобразования чердака, так как оно в некоторой степени находится в пределах вашего существующего макета. Вам нужно будет добавить дверной проем и лестницу, а затем убедиться, что ваш чердак прочный. После того, как ваш чердак построен, вы можете украсить его и превратить в дополнительную спальню, главную спальню, офис или что-то еще, что вам может приглянуться. Преобразование позволит вам получить ценное пространство и квадратные метры, которые помогут увеличить запрашиваемую цену вашего дома.
Помимо преобразования чердака, вы можете добавить в свой дом потолочное освещение, выполнив преобразование потолочного освещения. Это добавит много естественного света и сделает дополнительную спальню, главную спальню или офис еще более приятным пространством.
Двойное остекление
Во многих старых домах окна с одинарным остеклением. Они пропускают все тепло из дома и часто пропускают весь холодный воздух. Чтобы сделать дом более энергоэффективным, первым шагом является замена старых окон двойным остеклением. Это значительно повысит эффективность, а также улучшит первое впечатление. Окна с двойным остеклением выглядят намного современнее и дороже, и первое впечатление имеет значение, поэтому, если вы не можете позволить себе новые окна, подумайте о том, чтобы опрыскать ваши окна!
Рассмотрите возможность изменения планировки и архитектуры
Если вы не хотите сортировать все необходимые формы разрешений на строительство для расширения собственности, вы можете сделать это, просто изменив ранее существовавшее пространство. Некоторые из самых простых изменений макета, добавляющих деньги:
- Добавьте ванную комнату
- Сделайте жилое пространство открытой планировки
- Увеличьте жилую или складскую площадь
- Добавьте двустворчатые двери
- Добавьте новую ванную комнату или новую ванную комнату
- Создайте специальное парковочное место
Все эти работы могут занять некоторое время и могут стоить вам денег, но в конечном итоге они принесут вам больше денег, когда дело доходит до продажи вашей собственности.
Поменяйте электропроводку
Если у вас есть старая собственность, вам может потребоваться поменять электропроводку и заново провести водопровод. С технической точки зрения все дома должны быть оборудованы блоком предохранителей с УЗО для обеспечения безопасности. Если в вашей собственности нет ни одного из них, это может противоречить строительным нормам. Добавление модернизированного блока предохранителей, безусловно, повысит стоимость вашего дома и позволит агентам по недвижимости лучше продавать недвижимость.
Вы также можете инвестировать в более современные или стильные розетки и выключатели. Это поможет повысить ценность вашего дома без необходимости вкладывать что-либо вроде разрешения на планирование.
Проверка сантехники в вашем доме также важна, так как поврежденная или устаревшая сантехника может привести к разрыву труб. Инспекторы, посланные агентом по недвижимости, узнают об этом, и это будет использовано против вас, чтобы снизить стоимость вашего дома.