Покупка дома предполагает немалые инвестиции, поэтому очень важно учитывать все возможные условия. Хотя многое может зависеть от здравого смысла или субъективного вкуса покупателя, есть и другие обстоятельства, которые может разглядеть только наметанный глаз.
Для большинства из нас приобретение недвижимости — это событие, которое случается очень редко в жизни. Принимая во внимание, что это часто связано с обязательством по ипотеке, очень важно быть уверенным, что мы принимаем правильное решение, поскольку после того, как мы закрыли сделку, последующие сюрпризы могут быть очень дорогими.
Первые вещи, которые определят наш выбор, не нуждаются в профессиональных советах: расположение дома, его цена, стиль, количество естественного света и т. д. Но как только мы нашли место, соответствующее нашим предпочтениям, стоит подумать о моментах, которые могут быть не столь очевидными.
Вот некоторые из вещей, на которые профессионал будет обращать внимание при принятии решения:
- Базовые вопросы. Первое, на что следует обратить внимание, — это все те факторы, которые вы не сможете изменить даже при капитальном ремонте. Даже если бы это было так, существуют модификации настолько дорогостоящие, что они могут оказаться экономически невыгодными.
- Общее состояние. Второй вопрос, который следует учитывать при покупке дома, — это общее состояние конструкции. Это зависит от многих аспектов, таких как его возраст, качество материалов во время строительства или возможный ущерб, нанесенный предыдущими арендаторами.
- Юридические вопросы. Необходимо помнить, что при покупке дома вы берете на себя ряд юридических обязательств. Особенно это касается квартиры, поскольку, помимо дома, некоторые приобретают еще и долю здания, в котором он находится, со всеми вытекающими из этого затратами.
- Работы. Это нормально, когда мы, покупая дом, уже думаем что-то изменить. Наиболее частые реформы обычно происходят в кухнях и ванных комнатах, и удобно учитывать дополнительные расходы, которые повлекут за собой расходы на работу.
Хотя большинство из этих советов были написаны с учетом покупки подержанного дома, многие из них также полезны в случае нового строительства и даже покупки вне плана. Если некоторые вопросы, поднятые в статье, кажутся вам слишком техническими, обязательно рассмотрите возможность найма архитектора, который должным образом проконсультирует вас по вашему решению.